- Nhà đồng sở hữu là một dạng nhà hình thức nhiều người cùng đứng chung tên trên 1 cuốn sổ hồng chính. Những người có tên trong sổ đều có quyền hạn và tiếng nói về mảnh đất đó.
Ví dụ : Một lô đất 1000 m2 chủ nhà xây thành 10 căn nhà mỗi căn 100m2, sau đó bán cho 10 người mua và 10 người này sẽ được ghi tên lên sổ.
Có nên mua nhà đồng sở hữu không?Để đánh giá và kết luận có nên mua nhà đồng sở hữu hay không thì dưới đây là ưu điểm và nhược điểm mà
kiendinhreal.com sẽ liệt kê ra chi tiết dành cho bạn.
– Ưu điểm của nhà đồng sở hữu :- Đầu tiên chúng ta chắc chắn sẽ thấy ưu điểm về giá, với nhà đồng sở hữu giá bán sẽ luôn rẻ hơn nhiều so với nhà có sổ hồng riêng .
- Nhà luôn được xây dựng thiết kế rất đẹp mắt, sạch sẽ, sang trọng.
- Vị trí nhà thường ở gần mép thành phố, vì vậy di chuyển vào trung tâm cũng khá gần, tiện đường đi, điện nước đầy đủ.
- Nhà ở gần trung tâm vì vậy dân cư hiện hữu đông đức, tiện ích xung quanh đầy đủ, nếu mua để sống, an cư thì rất lý tưởng.
- Giá 1 căn nhà đồng sở hữu thường chỉ sấp xỉ 1 tỷ. Thanh toán linh hoạt : Nhiều chủ đất hay nhà đầu tư cho phép khách hàng thanh toán linh hoạt, không cần phải thanh toán đủ ngay 100% mà vẫn có thể chuyển đến ở ngay.
- Mua nhà sẽ được nhận nhà ở ngay, vì thường CĐT sẽ xây dựng gần như hoàn thiện rồi mới bán.
- Nhà đồng sở hữu khác với nhà công chứng vi bằng . Nhà đồng sở hữu có pháp lý và tin tưởng hơn công chứng vi bằng.
– Nhược điểm của nhà đồng sở hữu :- Nhược điểm đầu tiên chúng ta có thể thấy đó là vấn đề về sổ hồng, nhiều người cùng đứng tên trên 1 sổ.
- Không thế chấp được ngân hàng : Với nhà đồng sở hữu bạn sẽ không được vay thế chấp ngân hàng với ngôi nhà này, vì sổ hồng không phải của riêng bạn.
- Diện tích nhà hơi nhỏ : Với những nhà đồng sở hữu diện tích mảnh đất thường không quá 30m2, vì vậy khá chật chội nếu như nhà bạn đông người.
=> Kết luận: Để biết được có nên mua nhà đồng sỡ hư hay không thì cần xác định nhu cầu thực của bạn là mua để ở hay mua để đầu tư. Nếu mua để ở thì với nhà đồng sở hữu là
rất nên mua, vì giá thành rẻ, nhà mới sạch đẹp, dân cư đông, gần trung tâm. Còn nếu mua để đầu tư thì nên mua với mục đích là cho thuê, lựa chọn những sản phẩm gần KCN và công nhân đông đúc.Nếu bạn cần tìm hiểu về sản phẩm này dưới 1 tỷ thì tham khảo
tại đây>
